Предоставление информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Основными нормативно-правовыми актами которыми урегулирован порядок и сроки предоставления информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) являются Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), приказ Министерства Экономического развития Российской Федерации № 180 от 14.05.2010 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Порядок предоставления сведений ЕГРП).

Сведения из ЕГРП, являются общедоступными (за исключением сведения, доступ к которым ограничен федеральным законом).

Сведения о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, выписки, содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограничено недееспособным предоставляются только:

самим правообладателям или их законным представителям;

физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя;

лицам, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону, сведения о правах наследодателя на объекты недвижимого имущества, обобщенные сведения о правах наследодателя на имеющиеся у него объекты недвижимости представляются также по запросу нотариуса в связи с открытием наследства;

иным лицам перечень которых является исчерпывающим и установлен ст.7 Закона о регистрации.

Правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему доверенность от правообладателя или его законного представителя, по их заявлениям в письменной форме выдаются копии договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

По запросу правообладателя предоставляется информация о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет права.

Предоставление сведений из ЕГРП  производит орган, осуществляющий государственную регистрацию прав по запросам любых лиц.

Запрос направляется в виде бумажного документа, предоставляемого заявителем при личном обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав; через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг; посредством почтового отправления; в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет; посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП.

Срок предоставления информации составляет не более чем 5 рабочих дней со дня получения запроса органом, осуществляющим государственную регистрацию прав. Информация о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества предоставляются правообладателю в срок не более чем 7 рабочих дней.

Приказом Министерства Экономического развития Российской Федерации      № 650 от 16.12.2010 установлена плата за предоставление сведений из ЕГРП.

Запрос при личном обращении о вышеперечисленных сведениях предоставляется в любой орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, независимо от места нахождения объекта недвижимости или адреса места жительства правообладателя, за исключением запроса о предоставлении сведений о содержании правоустанавливающего документа  в виде бумажного документа и выдаче бумажной копии договора, иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме, которые предоставляются непосредственно в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав по месту нахождения объекта недвижимого имущества, в отношении которого запрашиваются сведения.

При предоставлении запроса при личном обращении предоставляется документ, удостоверяющий личность заявителя, а лицо действующее на основании доверенности предоставляет надлежащим образом оформленную доверенность. К запросу прилагается оригинал платежного документа за предоставление сведений. Если оплата внесена после представления запроса, днем получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, запроса считается день получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, платежного документа об оплате за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП. Запросы о предоставлении сведений ограниченного доступа представленные почтовым отправлением, и прилагаемые к нему документы: копии страниц документа, удостоверяющего личность с данными о дате выдаче и выдавшем документ органе, сведениями о заявителе; копии страниц документа, удостоверяющего личность подписавшего запрос, если сведения запрашиваются представителем заявителя; копия документа, подтверждающего полномочия лица действовать от имени заявителя; копия документа, подтверждающая полномочия законного представителя; оригинал документа (письмо, справка и т.д.) выданного нотариусом направляемые посредством почтового отправления требуют нотариального удостоверения, а также подлинность подписи должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Не требуется свидетельствование в нотариальном порядке верность подписи лица, подписавшего запрос и прилагаемых к нему документов отправляемые почтовым отправлением лицами имеющими право на безвозмездное получение сведений ограниченного доступа, установленные ст. 7 Закона о регистрации. Если запрос предоставляется в электронном виде, вышеперечисленные документы подписываются электронной цифровой подписью.

Форму запроса о предоставлении сведений из ЕГРП определяет Порядок предоставления сведений ЕГРП. Бланки запросов предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на безвозмездной основе, в помещениях, в которых осуществляется прием заявителей. Формы бланков размещены на официальном сайте Управления Росреестра по Ростовской области (www.to61.rosreestr.ru).

Запрос, представленный с нарушением Порядка предоставления сведений ЕГРП, в том числе и несоответствующий по форме и (или) содержанию, считается неполученным и не рассматривается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав. В этом случае заявителю направляется уведомление с указанием требований, в соответствии с которыми должен быть представлен запрос.

Главный специалист-эксперт Тацинского отдела                                     Н.В. Касумова